Im Jahr 2025 wurden in Mecklenburg-Vorpommern insgesamt 3.271 Wohnungen fertig gestellt, so wenige wie noch nie seit 1991. Gegenüber dem Jahr 2024 (4.598 Baufertigstellungen) war das ein Rückgang um 28,9 Prozent bzw. 1.327 Wohnungen. Dies basiert auf den niedrigen Zahlen an Baugenehmigungen der Vorjahre.

Davon wurden im reinen Wohnbau 3.037 und in gemischt genutzten Nichtwohngebäuden 27 neue Wohnungen fertig gestellt. Bei den Baumaßnahmen im Bestand, also Umbauten, Ausbauten oder Erweiterungen bereits bestehender Gebäude, wurde die Fertigstellung von 207 Wohnungen gemeldet.

Die durchschnittliche Wohnfläche neu errichteter Wohnungen lag im vergangenen Jahr bei 96,6 Quadratmetern und damit rund 2,8 Quadratmeter weniger als im Mittel der letzten 10 Jahre. Ob sich daraus eine dauerhafte Trendbewegung ableiten lässt, bleibt abzuwarten. Der demografische Wandel und der steigende Anteil kleiner Haushalte könnten zu einer höheren Nachfrage nach kompakteren Wohnformen beitragen.

In Mecklenburg-Vorpommern lagen am 31. Dezember 2025 für insgesamt 12.208 zum Bau genehmigter Wohnungen noch keine Fertigstellungsmeldungen vor. Damit hat sich der Bauüberhang im Vergleich zum Jahr 2024 (13.011 Wohnungen) kaum verändert.

Darunter wurde bei 6.776 Wohnungen im Neubau bis Ende 2025 noch kein Baubeginn registriert. Bereits in der Bauphase, aber "noch nicht unter Dach", waren 2.244 Wohnungen. Am weitesten fortgeschritten mit dem Bauzustand "unter Dach" (rohbaufähig) waren 1.588 Wohnungen.

Das Statistische Amt Mecklenburg-Vorpommern veröffentlichte in der Pressemitteilung 51/2026 einen Anstieg an Baugenehmigungen. Der scheinbare Widerspruch von steigenden Baugenehmigungen und sinkenden Baufertigstellungszahlen lässt sich damit erklären, dass Baufertigstellungen meist zeitverzögert reagieren, da zwischen Genehmigung und tatsächlicher Fertigstellung einige Zeit (die Bauzeit) vergeht. Damit schlägt sich der historische Tiefstand der Baugenehmigungen des Jahres 2024 in den Baufertigstellungen des Jahres 2025 nieder. Ob die Anzahl der Fertigstellungen wieder ansteigt hängt aber auch von einer Reihe weiterer Rahmenbedingungen ab (Entwicklung der Zinsen und Finanzierungsmöglichkeiten sowie von Material- und Fachkräfteverfügbarkeiten).

Weiterführende Informationen zum Thema Bautätigkeit finden Sie auf den Internetseiten des Statistischen Amtes Mecklenburg-Vorpommern unter https://www.laiv-mv.de/Statistik/Zahlen-und-Fakten/Wirtschaftsbereiche/Bauen/. Der Statistische Bericht "Baufertigstellungen und Bauüberhang in Mecklenburg-Vorpommern" (Kennziffer F223 2025 00) kann kostenfrei im PDF- und XLSX-Format heruntergeladen werden.

Weitere Auskünfte erteilt Herr Dr. Henry Lewerentz, Telefon 0385 588-56042.