Die Kaufaktivitäten für unbebaute Grundstücke blieben auch im zurückliegenden Jahr lebhaft, schwächten sich aber ab. Nach Mitteilung des Statistischen Amtes meldeten die Finanzämter Mecklenburg-Vorpommerns für das Jahr 2011 insgesamt 2 342 Kauffälle für unbebaute Grundstücke, zwar 13,0 Prozent mehr als im Jahr 2009, aber nur noch 2,8 Prozent mehr als im Jahr 2010. Für den Quadratmeter baureifes Land wurde im Landesdurchschnitt mit 56,64 EUR weniger gezahlt als im Vorjahr.

Von den Kauffällen im Jahr 2011 beziehen sich 1 786, also mehr als drei Viertel, auf baureifes Land. Damit wurden 3,9 Prozent weniger Grundstücke als 2010 veräußert. 14,0 Prozent der Kauffälle betrafen Rohbauland, 1,2 Prozent Industrieland, 5,3 Prozent Land für Verkehrszwecke und 3,2 Prozent Freiflächen.

Der durchschnittliche Kaufpreis für baureifes Land blieb mit 56,64 EUR um 8,6 Prozent unter dem bisherigen Spitzenwert von 61,94 EUR, der 2010 erreicht wurde. Am teuersten war baureifes Land 2011 mit 99,70 EUR je Quadratmeter in Rostock, dicht gefolgt von Schwerin mit 97,64 EUR, am preiswertesten war es im Landkreis Ludwigslust-Parchim mit 31,14 EUR.

Die mittlere Größe je Kauffall baureifen Landes betrug 2011 im Durchschnitt aller Baugebiete 1 151 Quadratmeter (2010: 1 116 Quadratmeter). In den Wohngebieten wurden je Kauffall 959 Quadratmeter (2010: 929 Quadratmeter), in den Dorfgebieten hingegen 1 191 Quadratmeter (2010: 1 283 Quadratmeter) veräußert. Zum Vergleich: Der Bundesdurchschnitt für alle Baugebiete lag 2010 bei 915 Quadratmetern.

Im Zeitvergleich erhöhten sich die Kaufwerte für baureifes Land in Mecklenburg-Vorpommern zwischen den Jahren 2000 und 2010 um 21,8 Prozent, für das gesamte Bundesgebiet jedoch um 70,1 Prozent (von 76,21 EUR auf 129,67 EUR).

Im Gebietsvergleich der Flächenländer war 2010 (aktuelle Angaben liegen noch nicht vor) baureifes Land in Bayern mit einem Quadratmeterpreis von durchschnittlich 223,39 EUR am teuersten. Auch in Baden-Württemberg und Hessen musste mit 195,46 EUR bzw. 190,09 EUR vergleichsweise viel bezahlt werden. Wesentlich günstiger war baureifes Land in Sachsen-Anhalt mit 23,94 EUR, aber auch in Thüringen und Sachsen mit 33,00 EUR bzw. 38,13 EUR zu erwerben. Unter den neuen Ländern hatte demnach 2010 Mecklenburg-Vorpommern mit 61,94 EUR das höchste Preisniveau.

Bei Rückfragen wenden Sie sich bitte an Herrn Dr. Dieter Gabka, Telefon 0385 588-56044.