Die Kaufaktivitäten für unbebaute Grundstücke haben sich nach dem Rückgang in den vorangegangenen drei Jahren wieder erhöht. Wie das Statistische Amt mitteilt, meldeten die Finanzämter Mecklenburg-Vorpommerns für das Jahr 2009 insgesamt 2 072 Kauffälle für unbebaute Grundstücke, 8 Prozent mehr als im Jahr 2008. Für den Quadratmeter baureifes Land wurden im Landesdurchschnitt 53,47 EUR gezahlt.

Von den Kauffällen im Jahr 2009 beziehen sich 1 637, also 79 Prozent, auf baureifes Land. Damit wurden 11 Prozent mehr Grundstücke als im Jahr 2008 veräußert. Den meisten Zuwachs (41 Prozent) gab es in Gemeinden mit 10 000 bis unter 20 000 Einwohnern, aber auch in der einzigen Großstadt des Landes, in Rostock, mit 18 Prozent. In Dorfgebieten lag der Zuwachs bei 13 Prozent.

Der durchschnittliche Kaufpreis für den Quadratmeter baureifes Land stieg gegenüber dem Vorjahr um fast 10 Prozent auf 53,47 EUR und erreichte damit fast den bisherigen Höchstwert (53,48 EUR im Jahr 2006). Am teuersten war baureifes Land mit 65,86 EUR je Quadratmeter in ausgewiesenen Wohngebieten, unabhängig von der Gemeindegrößenklasse, und in Rostock mit 64,52 EUR je Quadratmeter.

Die mittlere Größe je Kauffall baureifen Landes betrug 2009 im Durchschnitt aller Baugebiete 1 181 Quadratmeter (2008: 1 218 Quadratmeter). In den Dorfgebieten wurden je Kauffall 1 242 Quadratmeter (2008: 1 268 Quadratmeter) und in den Wohngebieten 1 000 Quadratmeter (2008: 982 Quadratmeter) veräußert.

Im Zeitvergleich erhöhten sich die Kaufwerte für baureifes Land in Deutschland zwischen 1992 und 2008 je Quadratmeter von 43,16 EUR auf 126,58 EUR und somit auf das 3fache, in Mecklenburg-Vorpommern im gleichen Zeitraum von 10,27 EUR auf 48,80 EUR, also auf das 4,8fache.

Im Gebietsvergleich der Flächenländer war 2008 baureifes Land in Bayern mit durchschnittlich 227,80 EUR am teuersten, in Sachsen-Anhalt mit 30,28 EUR und in Thüringen mit 30,84 EUR am billigsten.

Bei Rückfragen wenden Sie sich bitte an Herrn Dr. Dieter Gabka, Telefon 0385 4801-4726.